¡Casa de Inversión con Alto Potencial Comercial y Residencial en Villa Salomé! Excelente oportunidad para vivir y generar ingresos. Propiedad estratégicamente ubicada en una zona de alto movimiento, ideal para emprender cualquier tipo de negocio y con gran proyección para edificio.

●Ubicación Estratégica y Transporte: Ubicada en Villa Salome, avenida ciudad del niño en la Calle Kantutas, cerca del Parque de las Américas. Conectividad insuperable: A solo 1 cuadra de la parada de ida del Puma Katari (ruta: Villa Salomé / PUC) y a menos de media cuadra de la parada de retorno. minibuses que van a la plaza Murrillo, Camacho.

●Inversión Inteligente:

• Precio Razonable: $us 160,000

• Tipo de cambio fijo: 9 Bs. (Equivalente a 1,440,000 Bs.)

●Superficies y Distribución por Plantas:

• Superficie: 200 m²

●Planta Baja (168.44 m² - Generación de Ingresos):

• Local Comercial: Tienda y trastienda con acceso directo a la calle, ideal para negocios. Cuenta con su propia cocineta (sin instalación de gas) y baño privado.

• Garzonier Independiente (al fondo): Espacio privado que incluye 1 cuarto, cocina (con gas domiciliario) y su propio baño con ducha.

• Áreas Comunes: Garaje amplio para 3 vehículos, área de lavandería (para lavarropa/lavaplatos) y un patio de 3x8 metros, perfecto para armar un pequeño jardín.

●Primer Piso (172.45 m² - Departamento Principal): Acceso seguro con puerta de plancha y doble cerrojo. Espacios diseñados con amplios ventanales para una excelente iluminación.

• Área Social: Gran sala con recibidor, un cuarto multipropósito ya sea area de juegos de TV y a parte un cuarto de estudio.

• 2 Habitaciones: Una Máster Suite que cuenta con una habitación exclusiva para guardarropa (vestidor, sin muebles empotrados), y una segunda habitación amplia.

• Baños: Un baño principal amplio ubicado al lado de la Máster Suite y un baño de visitas.

• Cocina: Equipada con gas domiciliario, cajones empotrados y un área de almacén/despensa. Piso flotante en los pasillos e instalación lista para calefón.

●Segundo Piso (172.45 m² - En Obra Bruta):

• Cuenta exactamente con la misma distribución del primer piso. Actualmente se encuentra en obra bruta, lo que te permite terminar los acabados a tu gusto o habilitar un segundo departamento completo. ¡Ya está listo para iniciar las instalaciones!

●Proyección y Servicios:

• Servicios Básicos Completos: La propiedad cuenta con medidores independientes para la luz eléctrica y el gas domiciliario. El servicio de agua cuenta con un medidor compartido para toda la casa.

• Crecimiento: La estructura está diseñada para soportar la construcción de un piso adicional. Puedes seguir ampliando y luego cerrar el edificio con techo según tus necesidades.

●Aprovecha esta oportunidad única en la zona. Agenda tu visita hoy mismo: Lautaro Fernández - Corredor inmobiliario.